Особое внимание при этом уделяется поселкам в сельской местности и небольшим городам с населением менее ста тысяч человек. В этих районах резко снижается число административных препятствий для жилищного строительства и разрабатываются специальные программы по проектному финансированию и льготным субсидиям.
Для организаторов жилищного строительства и непосредственных застройщиков предоставляется льготная процентная ставка до 12%, дабы в течение ближайших двух лет ввести в эксплуатацию более трех с половиной миллионов квадратных метров жилья. При этом значительно упрощаются административные процедуры, а количество необходимой документации для оформления строительных работ снижается почти в три раза.
Поэтапное осуществление данных мероприятий на государственном и региональном уровнях позволяет значительно ускорить сроки строительства новых жилищных массивов, оптимизировать льготные ипотечные проекты, а также существенно сократить время ввода жилья в пользование на самых перспективных новостройках.
В этой связи Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России проводит постоянный мониторинг по сокращению обшей продолжительности инвестиционного периода жилищного строительства при скорейшей реализации наиболее перспективных жилищных проектов, в том числе с ориентацией на многодетные семьи.
«При этом самые перспективные и долгосрочные проекты жилищного строительства сегодня реализуются в Донецкой и Луганской республиках, а из отдаленных регионов России лидируют Челябинская и Свердловская область. Широкомасштабная программа по возрождению новых регионов России уже дает свои ощутимые результаты – до конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию более трехсот тысяч квадратных метров нового жилья. При этом почти половину жилых новостроек составит индивидуальное жилищное строительство, на которое ориентированы новые программы льготного ипотечного кредитования.
Проекты жилищного строительства Ставропольского края представляют собой динамично развивающийся сектор, отражающий растущую потребность населения в современном и комфортном жилье. В последние годы наблюдается значительный рост объемов строительства, обусловленный как естественным приростом населения, так и миграционными процессами, привлекающими новых жителей в регион.
Ключевым фактором, определяющим специфику жилищного строительства в крае, является его географическое положение и климатические особенности. Умеренный климат позволяет вести строительные работы практически круглогодично, что положительно сказывается на сроках реализации проектов. В то же время, сейсмическая активность региона требует повышенного внимания к вопросам безопасности и надежности возводимых зданий, что находит отражение в строгом соблюдении строительных норм и правил», – отметил Александр Агамов, профессор Ставропольского филиала Президентской академии.
