Житель Ставропольского края оформил покупку строящегося объекта жилой недвижимости в рамках новой схемы. Он приобрел квартиру в ЖК Семейный квартал.
Строительная компания ГК Стройград стала первой среди клиентов Ставропольского отделения Сбербанка, реализовавших сделку и освоивших новый порядок работы в рамках поправок в Федеральный закон N214.
Счет эскроу оформляется в банке для каждого дольщика на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Депонент (дольщик) вносит на этот счет средства в оплату договора, и деньги блокируются на счете до окончания строительства. Если квартира не будет передана покупателю, ему будут возвращены деньги.
«Эта первая сделка знаковая и для банка, и для застройщика. Она, в том числе, позволит нам проследить на практике весь процесс работы по новой схеме. Компания ГК Стройград первой в Ставропольском крае начала работать с эскроу счетами, и мы благодарны за сотрудничество и доверие. Уверены, что наш первый опыт будет удачным и положит начало эффективной работе со строителями в рамках действующего законодательства», - прокомментировал управляющий Ставропольским отделением Сбербанка Алексей Чванов.
В банке ожидают активности и со стороны других компаний застройщиков, поскольку уже до конца 2020 года правительство страны планирует, что более 90% сделок на рынке строительства будет проходить по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу.
Стоит отметить, что еще одним направлением сотрудничества с компанией ГК Стройград является проектное финансирование строительства. Рассматривается решение о проектном финансировании строительства 2, 3 очереди возведения ЖК Семейный квартал. Сбербанк готов вести переговоры и с другими компаниями по финансированию проектов строительства жилья с применением схемы работы со счетами эскроу. Строительство финансируется за счет собственных средств, а также привлечения кредита банка, размер которого может достигать 85% от бюджета проекта. Работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой, гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования.
