Об этом широкой общественности сообщил депутат Государственной Думы Российской Федерации Александр Якубовский. Суть изменений состоит во введении ограничений, направленных на соблюдение адресного характера льготы и обеспечение защиты от злоупотреблений. С 1 февраля начнет работать правило: «на одну семью – одна семейная ипотека», т.е., оформить кредит можно будет исключительно на семью, в которой есть ребенок в возрасте до 6 лет либо ребенок с инвалидностью, либо двое несовершеннолетних детей (для регионов).
Иными словами, на уровне законодательной и исполнительной властей принято решение скорректировать правила таким образом, чтобы исключить возможность использования льготных условий ипотечного кредитования в целях обогащения. Ведь как ни парадоксально звучит, но все это время льготную семейную ипотеку супруги могли дублировать, оформляя кредит каждый на себя. К тому же широкое распространение получила схема, позволяющая оформить льготную ипотеку на кого-либо из родственников, а затем быстро ее продать, закрыв ипотеку, и получить прибыль. На пресечение таких злоупотреблений и направлены законодательные поправки. Это вполне логично и закономерно. Нельзя позволить предприимчивым дельцам паразитировать на социальной программе, делая из нее инструмент наживы.
В остальном все останется как прежде. База: льготная ставка – 6%; максимальная сумма кредита – 12 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге, и 6 млн. руб. в регионах России; 20-ти процентный первоначальный взнос; максимальный срок кредитования до 30 лет. Также остается возможность комбинировать: семейная ипотека, плюс субсидия по программе «молодая семья», плюс материнский капитал.
Стоит отметить, что в любом механизме со временем могут проявляться недоработки. Практика позволяет их увидеть, зафиксировать, скорректировать нормативное регулирование. Доцент Ставропольского филиала Президентской академии Шевченко Геннадий полагает, что такая синхронная работа правоприменителя и законодателя постепенно приведет социальную сферу в состояние гармонии с целями государственной социальной политики.
