В начале реализации региональной программы капитального ремонта на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте. Однако недавно выяснилось, что теперь они обязаны платить на счёт регионального оператора. К тому же, образовалась значительная задолженность по взносам.
Ситуация требует пояснения. Согласно Жилищному кодексу РФ существуют определенные основания для принудительного изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Первое основание — если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете не проведен в срок, установленный региональной программой, и при этом требуется выполнение какого-либо вида работ. Второе основание — если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее 50% от размера начисленных. Именно с последним и столкнулись жильцы многоквартирного дома.
Не обладая специальными навыками и опытом в данной области, собственники не предприняли необходимых действий по организации своевременного сбора взносов на капитальный ремонт, их учёт и не организовали претензионную работу с неплательщиками. Это привело к образованию крупной задолженности по взносам, что ставит под угрозу дальнейшее проведение капитального ремонта и благополучие дома в целом.
Гендиректор краевого фонда капитального ремонта Сергей Соболев прокомментировал ситуацию: «Когда собственники выбирают специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, они берут на себя огромную ответственность. Важно понимать, что управление этими средствами требует профессиональных навыков и знаний. В противном случае возникают большие риски».
Если бы жильцы изначально выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, то все эти вопросы решал бы краевой фонд капитального ремонта. В его структуре существует специальное подразделение, занимающееся работой со злостными неплательщиками и организацией претензионной работы. Специалисты фонда следят за своевременностью и полнотой поступлений взносов, обеспечивая финансовую стабильность и прозрачность процессов.
Сотрудники краевого фонда капитального ремонта обладают необходимыми навыками и опытом для эффективного управления средствами, что гарантирует своевременное проведение работ и минимизацию рисков, связанных с задолженностями. Это важно для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания.
В завершение хотелось бы отметить, что собственники должны осознавать важность профессионального подхода к вопросам капитального ремонта. Доверие специалистам и выбор правильного способа формирования фонда капитального ремонта позволят избежать многих проблем и обеспечат успешную реализацию ремонтных программ.
