На первый взгляд, создание индивидуального счёта кажется привлекательным. Примерно 17% из 9193 многоквартирных домов на Ставрополье выбирают этот вариант. В этом случае собственники сами собирают средства, которые затем направляются исключительно на капитальный ремонт их здания. Однако за этим выбором скрыты риски, которые могут подорвать доверие к процессу капитального ремонта.
Примером служит случай в Пятигорске, где собственники одного из многоквартирных домов изначально решили формировать фонд на специальном счёте. Не имея специальных знаний, они приняли решение провести работы, не входящие в перечень капитального ремонта, и оплатили их из средств специального счёта. В начале года дом перевели на счёт регионального оператора. Однако краевой фонд, в связи с тем, что работы не соответствуют критериям капитального ремонта, не может учесть затраты на их выполнение. В результате у жильцов образовалась задолженность по взносам, хотя они исправно их оплачивали.
«Отсутствие профессионального подхода в вопросах капитального ремонта может привести к серьёзным финансовым потерям для жильцов. В любом деле важна работа специалистов, которые благодаря опыту и знаниям способны грамотно организовать процесс: формирование и использование средств, выбор подрядчика, контроль и приёмка выполненных работ. Этого часто не хватает, когда средства на капитальный ремонт формируются на специальном счёте», — рассказывает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Сергей Соболев.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта остаётся за собственниками помещений. Однако они должны учитывать все преимущества и риски. Специалисты краевого фонда напоминают, что решение о формировании фонда на специальном счёте должно сопровождаться грамотным управлением. Только профессионалы могут обеспечить качественное выполнение работ и правильное использование средств, что в итоге приведёт к улучшению условий проживания.
