В российском праве рассмотрены два основных варианта при разделе жилья приобретенного в ипотеку: во-первых, случаи, когда супруги договариваются между собой; во-вторых, по судебному решению.
Конечно же, первый вариант является более предпочтительным, и безболезненным, когда супруги могут прийти к определенному соглашению в отношении ипотечного жилья, которое может остаться в личной собственности одного из супругов, либо разделяется по равным долям.
При рассмотрении второго варианта, ипотечное жилье делиться через судебную инстанцию. В данном случае основная роль, при решении вопроса по ипотечному жилью, будет принадлежать банку, являющемуся залогодержателем ипотечного кредита.
Банк может дать согласие на продажу ипотечного жилья, в целях погашения оставшегося долга, а так же судом могут быть выделены доли супругов в квартире и по факту данное жилье превратиться в коммуналку.
«Следует отметить, что так называемый «ипотечный развод» невозможно провести без организации, которая выдавала деньги на ее приобретение», – отмечает Лилия Рябова, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
