Одним из флагманов российской экономики является отрасль строительства, которая в последние годы демонстрируют устойчивые темпы развития. Несмотря на пандемийный период, а также введение санкционного режима в отношении экономики нашей страны, благодаря грамотным мероприятиям поддержки со стороны Правительства Российской Федерации, отрасль практически не пострадала.
Темпы развития строительства на макроуровне всегда характеризуется как индикатор общей устойчивости экономического развития государства. В связи с этим можно отметить, что экономическое развитие Российской Федерации характеризуется как благонадежное и эффективное.
Рынок жилья коррелируется максимальным взаимодействием с уровнем доходности населения. За последние пять лет увеличение темпов строительства стало возможным только благодаря развитию программы льготного ипотечного кредитования, которая демонстрирует увеличение продаж в полтора раза за последние три финансового года. Ипотечное кредитование является лидером среди розничного сегмента, и в настоящий момент банки уже ужесточают требования к потенциальным заемщикам ввиду огромного спроса на данный кредитный продукт.
Развитие ипотеки позволило населению приобрести более качественное и большее по площади жильё по сравнению с предыдущими запросами. В 2023-м году льготная ставка по ипотечным кредитам в среднем составит 7,5%. Формирование такого размера ставки обусловлено стремлением сбить ажиотаж на строительном рынке, а также повысить эффективность использования приобретаемого жилья.
"Предыдущие годы свидетельствуют о том, что полученные ипотечные кредиты были потрачены на жильё, которое не является первоочередным или единственным, в связи с чем уровень реального заселения новостроек составляет не более 45%. Чтобы избежать пользования льготными ресурсами для заемщиков, которые нацелены на получение коммерческих выгоды от льготного кредитования, банки повышают требования к установлению категорий пользователей льготными программами по ипотеке. В приоритете на текущий год является развитие такого кредитного продукта как кредитование индивидуального жилищного строительства, к которому подключается все большее количество банков. Данный вид кредитования является довольно перспективным, так как на фоне увеличения заинтересованности со стороны заемщиков кредитования именно под частный строительства, банки смогут привлечь большее число заемщиков», — комментирует профессор Ставропольского филиала РАНХиГС Ольга Шаталова.
