Люди оказались в непростой ситуации, без денег и квартир, обратившись при покупке жилья за профессиональной помощью в решении юридических нюансов к недобросовестным риэлторам.
Мошенники действовали по одной и той же схеме. Главное, на чем им удавалось играть, были человеческая доверчивость, легкомысленность и желание сэкономить деньги. В мошеннических действиях участвовали порядка 12 «черных» риэлтеров. Они вводили в заблуждение граждан, обращавшихся в отдел продаж одной из крупных строительных компаний по поводу покупки квартиры, своими предложениями об уменьшении стоимости покупки.
Например, если квартира в отделе продаж выставлялась за 3 миллиона рублей, злоумышленники предлагали приобрести ее за 2,5 миллиона рублей. Возможность оказания такой «выгодной услуги» они объясняли наличием необходимых связей.
В результате некоторые из покупателей не только соглашались на «помощь» посредников, но даже оформляли на них доверенность на приобретение квартиры и отдавали часть суммы под расписку.
При этом действующим законодательством предусмотрен только один способ оплаты квартиры по Договору долевого участия. Это – безналичный расчет на специализированный банковский счет застройщика. После заключения договора о долевом участии приобретатель должен внести первый платеж - незначительную сумму. Если в дальнейшем в оговоренные сроки платежи за проданную квартиру застройщику не поступают, у него возникает право расторгнуть договор. Это действие застройщик может произвести в одностороннем порядке, предварительно уведомив покупателя. Так случилось с покупателями квартир по ДДУ через мошенников. Клиенты, уверенные в своевременном внесении платежей риэлторами, были сильно удивлены, когда получали уведомления о расторжении договоров.
Количество пострадавших от мошеннических действий, точную сумму нанесенного им ущерба сейчас устанавливают в УВД по Ставрополю.
В связи со вскрывшейся аферой желающим приобрести квартиру и не попасть на удочку мошенников нужно тщательно изучить законодательство и выбрать надежного застройщика. Важно помнить, что производить оплату необходимо только безналичным расчетом на спецсчет застройщика.
