Прекращение технического обслуживания установленного оборудования, внезапное прекращение доступа к зарубежным компонентам и массовый исход зарубежных компаний с российского рынка стали реальностью для большинства производств.
Предприятия оказались в ситуации, когда под угрозой находилось функционирование стратегически значимых объектов инфраструктуры. Одновременно произошло удорожание технического оснащения, а потребители столкнулись с ограниченным доступом к привычной продукции и сервисам.
В этих условиях замена импортной продукции отечественными аналогами, а также модернизация производственных мощностей превратились из долгосрочной концепции развития в срочную операционную задачу, требующую немедленного решения.
В рамках национального проекта «Эффективная и конкурентная экономика» государство разработало специализированные меры содействия, среди которых особое место занимает промышленная ипотека. Условия этой программы на 2025 год предусматривают кредитование сроком до десятилетия с лимитом финансирования в полмиллиарда рублей для отдельного предприятия либо в совокупности по всей программе. Базовые процентные условия дифференцированы: технологические организации могут рассчитывать на максимальную ставку до 3%, тогда как остальные промышленные субъекты – до 5%. Стоит отметить, что конечная процентная ставка носит переменный характер, а ее расчет зависит от показателя ключевой
Расчет процентной ставки зависит от уровня ключевой ставки Центробанка. При показателе 10% и менее используются стандартные значения - 3% либо 5%. Когда показатель поднимается выше отметки в 10%, расчет ведется по специальной формуле: к стандартному значению прибавляется разница между текущей ключевой ставкой ЦБ и 10%. Рассмотрим ситуацию с ключевой ставкой 18%: производственные предприятия получат ставку 13% (5% плюс разница 8%), а технологический сектор - 11% годовых (3% плюс те же 8%).
Существует важное ограничение: приобретать объекты недвижимости за счет привлеченных средств запрещено, если продавец имеет юридическую связь с вашей компанией. Помимо этого запрета, к самой недвижимости предъявляется множество условий - учитывается назначение ипотечного кредита, категория приобретаемого объекта и цена за один квадратный метр.
Минпромторг России завершил конкурсный отбор финансовых институтов, уполномоченных предоставлять субсидированные кредиты. В список вошли шестнадцать банков, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Россельхозбанк, ДОМ.РФ, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Ак Барс, Кубань Кредит и ряд других кредитных учреждений.
Российские компании и индивидуальные предприниматели, имеющие статус налоговых резидентов РФ, получили возможность воспользоваться льготными ипотечными условиями для промышленных объектов.
Финансирование доступно для организаций, осуществляющих операции в сферах, классифицированных под категорией «С» общероссийского классификатора: изготовление мебельной продукции и обработка древесины; полиграфическая деятельность; металлообрабатывающая сфера; выпуск автомобилей, механизмов и технического оснащения; текстильное, кожевенное и швейное производство, а также бумажная отрасль; фармацевтическое направление; сектор заготовки, складирования и переработки продуктов питания; изготовление резинотехнических и пластиковых изделий; монтажные, ремонтные и наладочные услуги для технического оборудования и механизмов.
Так, например, уход немецкого концерна Viessmann с российского рынка поставил под угрозу теплоснабжение жилых домов и работу промышленных объектов. Липецкое предприятие этой международной корпорации специализировалось на выпуске парового и водогрейного оборудования для производственных нужд. Такие установки незаменимы в технологических циклах – пар применяется для варочных процессов, стерилизации и других операций, а горячая вода подается в отопительные системы. Без этого оборудования под ударом оказались тепличные комплексы, предприятия пищевой и фармацевтической отраслей, а также коммунальные службы. Именно такая ситуация с нехваткой промышленных котельных установок сложилась в стране в 2022 году.
Предприятие полностью освоило выпуск товаров взамен покинувших отечественный рынок брендов, добившись стопроцентной локализации производства. Благодаря финансированию через механизм промышленной ипотеки объемом 181 миллион рублей удалось создать производственный корпус с передовым техническим оснащением и грузоподъемными механизмами грузоподъемностью 80 тонн. Это дало возможность нарастить выпуск котельного оборудования, работающего на паре, а также инициировать программу по увеличению производственных мощностей и диверсификации ассортимента. Переход завода под управление отечественного промышленного холдинга «Гермес» состоялся в 2023 году в результате сделки по приобретению активов.
Дефицит упаковочных материалов, возникший в стране с 2022 года, подтолкнул организацию «Барс А Групп» к использованию льготного промышленного кредитования. Компания расширила производственные мощности до 300 миллионов рублей вложений вместо первоначальных 200 миллионов. Новое подразделение по вторичной обработке пластика способно ежемесячно выпускать до 200 тонн гранулированного материала. Этот гранулят становится основой для изготовления стретч-пленки, применяемой в упаковке различных товаров – от продовольствия до промышленных грузов. Благодаря запуску цеха переработки полимеров предприятие решило сразу несколько задач: обеспечило себя собственным сырьем, увеличило производственные объемы и организовало утилизацию отходов пластика.
«Инструмент промышленного кредитования дает предприятиям возможность гибко адаптироваться к рыночным условиям: оперативно получать производственные помещения и возводить готовые цеховые комплексы для модернизации существующих или развертывания новых производственных мощностей. Создание современной индустриальной инфраструктуры ускоренными темпами станет возможным благодаря планируемому расширению программы. Разработчики уже предлагают увеличить максимальную сумму займов до 2 миллиардов рублей и продлить кредитный период до десятилетия, а также распространить льготные условия на застройщиков индустриальных парков с полным циклом строительства. Программа продолжит совершенствоваться для выполнения стратегических задач государства - роста производительности и расширения экспорта продукции несырьевого сектора до 2030 года», - комментирует Мухорьянова Оксана, эксперт Ставропольского филиала Президентской Академии.
