К слову, организаторами мероприятия выступил Экспертный совет по детенизации (обелению) экономики, функционирующий в составе Комитета по экономической политике Государственной Думы.
В некотором роде прелюдией к такой постановке вопроса послужили, высказанные ранее главой думского Комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым критические замечания в отношении неоправданно высоких цен на жилье, а также мнение главы Банка России Эльвиры Набиуллиной о влиянии субсидированной государством льготной ипотеки на рост цен, который уже значительно опередил и доходы населения, и уровень инфляции.
Эксперты согласились с утверждением, что рост цен на жилье обусловлен не только подорожанием стройматериалов, но и увеличением спроса из-за льготной ипотеки, ростом прибылей застройщиков и зарплат рабочих. В этом свете ситуация представляется тревожной. Рынок в режиме саморегулирования не справляется, как следствие, возникает опасность деструктивных последствий для этого сектора экономики. Застой на рынке в условиях неспособности большей части потенциальных потребителей приобретать жилье по сложившимся ценам, может повлечь стагнацию в строительном секторе, со всеми, вытекающими долговременными последствиями.
Несмотря на то, что мнения специалистов разделились: одни, по-прежнему, уверены, что рынок способен самостоятельно справиться с проблемой, тогда как другие считают необходимым введение научного анализа затрат для обоснования политики ценообразования, используемой застройщиками, участники заседания выступили с инициативой создания правительственной комиссии для контроля и анализа ценообразования на рынке недвижимости.
Комиссию предлагается наделить полномочиями проводить анализ обоснованности цен, выявлять факторы подорожания, оперативно реагировать на негативные тенденции и разрабатывать точечные меры для стабилизации цен.
Если говорить о составе комиссии, то в нее собираются включить депутатов Государственной Думы, представителей федерального Правительства, широко должны быть представлены общественные организации, отраслевые объединения, ученые и представители средств массовой информации. В таком широком составе работа комиссии будет отвечать критерию прозрачности и гласности.
Очевидно, идея перспективная, поскольку любимые некоторыми экономистами отсылки к законам экономики при отрицании государственного участия в регулировании рынка, не отражают ситуацию в объективном свете. Государство отдельно, а рынок сам по себе, согласитесь, та еще перспектива, которая многих завела в тупик. Так что целенаправленная, научно обоснованная, рациональная государственная политика в области ценообразования в жилищной сфере объективно необходима», - считает доцент Ставропольского филиала Президентской академии Геннадий Шевченко.
