В связи с этим все больше формируются новые кредитные продукты, направленные на повышение привлекательности банковских банковского сегмента, а также с целью поддержать населения в этой непростой ситуации.
Правительство Российской Федерации инициировало программу семейной ипотеки, которой по итогам первой половины 2023 года воспользовались уже более 150 тысяч заемщиков. Рассматривая динамическую статистику, можно отметить по сравнению с аналогичным периодом 2022 года роста составил более 50%. Программа семейной ипотеки активно развивается уже на протяжении последних нескольких лет.
Востребованность такой программы обусловлена тем, что льготное кредитование позволило поддержать не только семьи с детьми, но также и способствует развитию строительной отрасли, так как посредством совокупного синергетического эффекта достигается общий рост российской экономики.
Данная программа предусматривает, что часть процентов будет возмещаться государством, а банки выдают изначально кредитный продукт по сниженной ставке по сравнению с обычными ипотечными программами. Основным оператором программы выступает портал «Дом.РФ». Средняя ставка по стране по программе семейной ипотеки составляет 6%. Помимо привлекательной кредитной ставке, развитие семейного кредитования в ипотечном сегменте стало возможным ввиду снижения первоначальной стоимости взносов обязательного взноса, который необходимо внести заемщиком и составляет на сегодняшний момент от 15% от общей стоимости жилья.
«Допускается при погашении средств по кредитному продукту использование материнского капитала, который может выступать и в качестве первоначального взноса. Максимальная сумма по ипотечному семейному кредитованию в зависимости от региона достигает 6 млн. руб. Однако в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, стоимость жилья по данной ипотечной программе достигает 12 млн. рублей. Банки предлагают синтезированный продукт, когда одновременно можно использовать при одном кредитовании и семейную ипотеку, и обычную ипотеку в том случае, если стоимость жилья превышает допустимые лимит», — комментирует профессор Ставропольского филиала РАНХиГС Ольга Шаталова.
