Она проводится по правилам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Ключевое назначение института заключается в официальном подтверждении государством существования или прекращения существования объектов недвижимости или прав на них.
Этим обусловлен один из главных принципов государственной регистрации - принцип достоверности содержащихся в ЕГРН сведений. Еще один основной принцип - принцип публичности реестра. Так, сведения ЕГРН носят общедоступный характер и в установленном объеме предоставляются в виде выписок и копий документов заинтересованным лицам.
Следует обратить внимание, что указанный принцип был несколько скорректирован в 2022 году. В результате Закон о государственной регистрации недвижимости был дополнен ст. 36.3, фактически закрывшей доступ к данным из ЕГРН для третьих лиц. Сведения из реестра без согласия правообладателя можно теперь получить только через нотариуса, который должен подтвердить обоснованность интереса.
"Сегодня очень много сторонних сайтов за относительно не большие деньги предлагают получить сведения из государственного реестра. Желание получить эти сведения, зачастую обоснованы: обезопасить себя от рисковой сделки. Однако, игнорировать установленные порядок получения сведений позволяла ситуация отсутствия ответственности за продажу выписок из ЕГРН.
Законодательный пробел в настоящее время ликвидирован, путём внесения изменений в КоАП РФ. С 9 мая 2023 за незаконную передачу сведений из ЕГРН третьим лицам начнут штрафовать. Верхний порог санкции для должностных лиц составил 50 тыс. рублей, а для компании - 400 тысяч рублей», - комментирует доцент Ставропольского филиала РАНХиГС Анна Минина.
