Лишь с учетом этих требований можно минимизировать риски и сохранить деньги, выделенные на покупку жилья. А еще лучше заручиться помощью специализированных компаний, предлагающих проверенную и качественную недвижимость Ставрополя. Например, на портале https://stav.etagi.com/realty/, где каждый сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант.
Основные правила
Приобретение жилья – важный шаг для каждого человека. Поэтому готовиться к нему нужно заранее. Среди основных моментов, которые необходимо знать перед покупкой недвижимости, выделяют:
1. Документы. Проверке подвергается вся документация, включая правоустанавливающие документа на жилплощадь, личные данные собственника и все договора дарения. Их тщательное изучение позволяет узнать наложено ли на имущество обременение, имеются ли зарегистрированные дети и многое другое.
2. Наследство. Достаточно распространенный случай, когда продавец, получивший жилье в наследство, продает его, а уже после заключения договора купли-продажи выясняется, что на жилую площадь претендуют другие наследники, чьи права до этого были ущемлены. Единственный способ избежать подобного – изучить состав семьи собственника и пообщаться с возможными наследниками.
3. Доверенность. Сама по себе доверенность является вполне легальным инструментом. Однако при заключении сделки такого вида необходимо проверить данный документ на законность его оформления. Потому что именно здесь в большинстве случаев и скрывается обман, способный привести к потере средств покупателя.
4. Долги по коммуналке. Бывает так, что собственник реализует квартиру с долгами по коммунальным платежам или ремонту. Новому владельцу подобное грозит лишней тратой средств и нестерпимой головной болью. Перед подписанием договора следует попросить продавца предъявить счета по коммуналке за последний месяц.
Кроме того, существуют, так называемые, скрытые сюрпризы, касающиеся физических недостатков жилья – например, проблемы с сантехникой, проводкой или другими коммуникационными системами. В идеале перед покупкой нужно прийти в дневное время на осмотр квартиры и постараться выявить наиболее заметные недостатки и дефекты.
