Участники конференции уделили внимание оценке состояния рынка, развитию программ по ипотекам, перспективам развития отрасли, финансированию рынка ИЖС и цифровизации отрасли.
Как оценили специалисты. темпы ввода жилья в эксплуатацию сохраняются на уровне плановых показателей. В 2020 году было введено 1,2 млн кв. м, 539 тыс. кв. м из которых пришлось на МКД, а 670 тыс кв. м на индивидуальное домостроение.
Как прозвучало направление жилищного строительства в России развивается комплексно, в том числе, благодаря ипотечным программам, а также механизмам эскроу-счетов. Ежегодно в стране вводится в эксплуатацию порядка 26 млн кв м ИЖС, а главная цель программы - увеличение запланированного объема к 2030 году до 50 млн кв. м.
Достижение результатов возможно, выразили мнение участники встречи, но при взаимодействии федеральных и субъектовых органов госвласти, застройщиков и банков.
Ключевой держатель компетенций по финансированию жилой недвижимости на Ставрополье - СберБанк. В банке в прошлом году было почти 10 тысяч эскроу-счетов физических лиц.
За короткий срок финансовый институт сформировал комплекс продуктов цифровой экосистемы для застройщиков и девелоперов, отвечающих требованиям федерального проекта «Цифровое строительство». Благодаря переводу отрасли на «цифровые рельсы» уменьшатся затраты на возведение объектов и ускорятся процессы оформления документации при вводе жилья в эксплуатацию.
Управляющий Ставропольским отделением СберБанка Алексей Чванов назвал банк основным финансовым партнером строительной отрасли, а она — драйвер развития всей экономики. Сбер в регионе поддерживает строительство 31 проекта общим объемом финансирования 11,4 млрд рублей. В эксплуатацию будет введено в эксплуатацию свыше 500 тыс. кв. м жилья.
«Мы предлагаем продукты как застройщикам, так и покупателям квартир на каждом этапе реализации проекта. СберБанк в Ставропольском крае – это не только 100% рынка финансирования строительства жилья с использованием эскрбоу-счетов, но и каждая вторая ипотека оформляемая жителями региона», - прокомментировал Чванов, добавив, что благодаря компетенциям финансового института и цифровым сервисам Сбербанк в крае способен оперативно реагировать на потребности клиентов и предлагать уникальные решения для своих партнеров.
Как отмечают в пресс-службе банка, одним из популярных способов приобретения жилплощади по-прежнему остается ипотека. Средний размер первоначального взноса при оформлении ипотеки в СберБанке по стране равен 32% от стоимости квартиры. При этом компания дорабатывает свои продукты на постоянной основе. Например, снижен первоначальный взнос по кредитам с господдержкой до 30% по продукту без подтверждения финансового состояния, как и по продукту «Рефинансирование» - с 20% до 15%.
Все продукты банка доступны на сайте «Домклик» в личном кабинете клиента. Размер первоначального взноса на новостройки и квартиры на вторичном рынке начинается от 10%.
