С 2016 года продать дом или землю по заниженной цене, чтобы избежать уплаты налогов, владельцы больше не могут, пояснили в городской администрации. Налог рассчитывается по большей величине: кадастровой стоимости или цене недвижимости.
Обычно кадастровая стоимость максимально близка к рыночной цене, реальной. Определяется она методом массового зонирования и оценивания объектов по заказу региональных и муниципальных властей. Мониторинг должен проводиться не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. Кадастровая стоимость может быть оспорена, если она чересчур завышена с точки зрения собственника. Потому нужно знать рыночную стоимость, чтобы платить реальные налоги.
В любой момент может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости на сайте Росреестра, либо в офисе МФЦ, говорится в сообщении.
